Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гараж в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба289 000 €2 223 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
130 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 805 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартамент с три стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Имотът е разположен на пети етаж от седем в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторно входно преддверие, голяма дневна с кухненски бокс и южна остъклена тераса с гледка към планината, две спални с достъп до тераси, баня с тоалетна, мокро помещение и килер, който може да се превърне във втора баня.

Сградата е нова, с асансьор и поддържани общи части. Жилището се предлага обзаведено и готово за ползване.

Кварталът е добре устроен с удобства като супермаркети, магазини, заведения, парк и транспортни връзки на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в градска среда с възможност за паркиране чрез гараж и допълнително място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района