Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 900 €1 649 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.2% · 30 000 €
  1. 134 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 164 900 €▲ 30 000 € (22.2%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Картала (42 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 552 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала, в новостроящ се затворен комплекс.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс, две спални и тераса с дистанционно управление.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали като испански гранитогрес и троен стъклопакет. Има външна изолация и контрол на достъпа.

Районът предлага спокойствие, близост до парк и новострояща се детска градина, както и добра инфраструктура с магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в развиващ се квартал с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (22.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с дистанционно управление
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района