Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 000 €1 025 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 025 €/м² срещу 1 327 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 6-ти етаж в панелна сграда в квартал Чолаковци, Велико Търново.

Разпределението включва две спални, дневна, кухня, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е в добро състояние с дървени подови настилки и дограма, отоплението е на ток чрез климатици.

Кварталът предлага необходимите удобства като училище, детска градина и места за отдих, което го прави подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи практичен и просторен жилищен вариант с балансирано разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно/северно изложение
  • добро състояние
Недостатъци
  • панелно строителство
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района