Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чолаковци, Велико Търново

Велико ТърновоЧолаковци
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025
Продажба84 000 €1 166 €/м²
Очакван наем385 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Чолаковци (15 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем385 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Чолаковци (15 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 327 €/м².

Тристаен апартамент в град Велико Търново, квартал Чолаковци. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7 в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва уширена дневна-трапезария, хол, спалня, килер, баня, тоалетна и две тераси, като едната тераса е остъклена. Вътрешното разпределение е функционално и позволява отделяне на зоните за отдих и хранене.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части. В жилището са използвани естествен паркет и ламиниран паркет в основните помещения, а санитарните помещения са с фаянс и теракота. Дограмата е сменена на стаите и едната тераса.

Кварталът предлага удобства като магазини, детска градина, училище и автобусна спирка в близост. Локацията е централна за района и осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 385 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Чолаковци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден междинен етаж
  • близо до училище
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района