Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба110 000 €1 375 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Предлагаме за продажба тристен апартамент, разположен на 6-ти етаж в санирана сграда, в широкия център на Велико Търново, в близост до Нова болница.
Жилището е с площ 80 кв. м., с изложение Юг/Север и включва две спални, просторна дневна с панорамна южна тераса, отделна кухня с остъклена тераса към нея, Г-образен коридор, баня, отделна тоалетна и килер. Към имота има и маза от 5,5 кв. м.
Интериорът е с нова PVC дограма, дървени врати, подова настилка с паркет и мозайка, стени с мазилка и тапети. Апартаментът се продава необзаведен и подготвен за основен ремонт.
Сградата е с външна изолация и асансьор, и се намира в предпочитан район на града, в близост до училища, детски градини, парк, болница и множество магазини.

За да разгледате виртуален тур, моля копирайте и поставете линка във Вашия браузер
ВИРТУАЛЕН ТУР:https://app.cloudpano.com/tours/xIO05uMBe
РЕФ. :104983

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.