Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба104 000 €1 333 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Панел

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба тристаен апартамент в широкия център на Велико Търново, на ул. Ниш локация с отлична комуникация и бърз достъп до централната част на града, училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортно ежедневие.

Жилището е разположено на четвърти междинен етаж в санирана панелна сграда с асансьор. Апартаментът е със застроена площ от 78,14 кв.м. и предлага функционално разпределение, подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция. Състои се от две спални, дневна, самостоятелна кухня, баня, отделна тоалетна, коридор, килер и две тераси, едната от които е остъклена. Изложението север/юг осигурява добра естествена светлина и комфорт през различните сезони.
Към имота принадлежи избено помещение с площ 7,94 кв.м., осигуряващо допълнително място за съхранение.

Сградата е с външна топлоизолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност и по-ниски разходи за отопление. Дограмата на жилището е изцяло подменена с PVC. Апартаментът е освободен и подготвен за ремонт, което предоставя отлична възможност новите собственици да го обновят и обзаведат изцяло според своя вкус и нужди.

Имотът впечатлява с добрата си квадратура, практичното разпределение и перспективната локация. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.
За повече информация и огледи, свържете се с нас:
тел.: 0883 700 886
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501637

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.