Продажба

1-стаен апартамент в Център, Велико Търново с южно изложение

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 000 €1 534 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (16 имота) — 1 534 €/м² срещу 2 408 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, район Център, близо до Нова Болница и Лидл.

Разпределението включва голяма всекидневна с южно изложение, отделна спалня с излаз на обща тераса, баня с тоалетна и коридор.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., разположено на втори етаж от шест, с наличен асансьор и паркомясто.

Локацията е комуникативна, в близост до детски градини, паркове, магазини и спирки на градския транспорт.

Подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района