Продажба

Двустаен апартамент в Център, Велико Търново с остъклена тераса

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба80 000 €1 454 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 3 000 €
  1. 83 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 82 500 €▼ 500 € (0.6%) 21 Юли 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▼ 2 500 € (3%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, разположен в централната част на града.
Разпределение включва дневна с отделен кухненски бокс, самостоятелна спалня, коридор, баня с тоалетна и остъклена тераса.
Сградата е от тухлено строителство от 1980 г., апартаментът е на междинен 5-ти етаж от общо 7, без информация за допълнителни удобства.
Локацията е близо до кооперативен пазар, стадион и нова болница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в центъра на града с възможност за лесно обслужване и ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • междинен етаж
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня-тоалетна
  • остъклена тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района