Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба94 800 €1 335 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 723 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2026 г., разположен в Центъра на Велико Търново близо до Спортна зала и ключови удобства.

Разпределението включва голяма дневна с излаз на тераса, кухненски кът, спалня с излаз на тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с топло и шумоизолация, оборудвана с асансьор и качествени материали като PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детски градини, паркове и градски транспорт, като същевременно е в близост до търговски обекти и здравни заведения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района