Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Centyr

Veliko TyrnovoCentyr
Published: 7 May 2026 Updated: 24 July 2026
Sale104,000 €1,333 €/m²
Expected rent437 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 6
Construction
Panel
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent437 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 24 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба тристаен апартамент в широкия център на Велико Търново, на ул. Ниш локация с отлична комуникация и бърз достъп до централната част на града, училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и всички необходими удобства за комфортно ежедневие.

Жилището е разположено на четвърти междинен етаж в санирана панелна сграда с асансьор. Апартаментът е със застроена площ от 78,14 кв.м. и предлага функционално разпределение, подходящо както за семейно жилище, така и за инвестиция. Състои се от две спални, дневна, самостоятелна кухня, баня, отделна тоалетна, коридор, килер и две тераси, едната от които е остъклена. Изложението север/юг осигурява добра естествена светлина и комфорт през различните сезони.
Към имота принадлежи избено помещение с площ 7,94 кв.м., осигуряващо допълнително място за съхранение.

Сградата е с външна топлоизолация, което допринася за по-добра енергийна ефективност и по-ниски разходи за отопление. Дограмата на жилището е изцяло подменена с PVC. Апартаментът е освободен и подготвен за ремонт, което предоставя отлична възможност новите собственици да го обновят и обзаведат изцяло според своя вкус и нужди.

Имотът впечатлява с добрата си квадратура, практичното разпределение и перспективната локация. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.
За повече информация и огледи, свържете се с нас:
тел.: 0883 700 886
ЕРА Царевец

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501637

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby