Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба153 000 €1 275 €/м²
Очакван наем451 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем451 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (152 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 679 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на Велико Търново. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални, хол, трапезария с тераса, кухня с тераса, баня, тоалетна, килер и коридор, което осигурява добра функционалност и възможност за вътрешно преустройство.

Сградата е тухлена, а подовите настилки са естествен паркет и теракота в санитарните помещения. Апартаментът е изцяло вътрешен с изложение север/юг и разполага с мазе и таванско помещение.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и услуги, като същевременно предлага спокойствие благодарение на вътрешното разположение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и възможности за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 451 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение север/юг
  • мазе и таванско помещение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района