Продажба

Двустаен апартамент в строеж в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба101 784 €1 197 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска452 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова бутикова сграда в град Велико Търново, Зона Б. Имотът е на кота -2,85 м с изложение изток и застроена площ от 84.82 кв.м.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и лоджия с източно изложение.

Сградата е тухлена, четириетажна с две подземни нива и гаражи, строителството е съобразено със съвременни европейски стандарти и използва висококачествени материали.

Локацията предлага достъп до градски удобства и комуникации чрез ненатоварена улица, което осигурява спокойствие на живущите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и комфортна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 452 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • лоджия
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • ниво кота -2,85м

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района