Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба130 000 €1 688 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Зона Б, в нова сграда от 2023 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, санитарен възел и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и е въведена в експлоатация (АКТ 16), а апартаментът е завършен и обзаведен.

Локацията е в началото на квартала, което предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за допълнително закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • северно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района