Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с обща тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 500 €1 493 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 4 500 €
  1. 118 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 8 000 € (6.8%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 113 500 €▲ 3 500 € (3.2%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и обща тераса към двете помещения. Площта е 76 кв.м, от които 53 кв.м жилищна площ.

Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е в състояние за нанасяне без нужда от ремонт. Има прилежащо избено помещение от 6.5 кв.м.

Локацията е удобна, близо до хранителен магазин, автобусна спирка и детска градина.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциален наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добро състояние
  • близо до удобства
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района