Продажба

Двустаен апартамент в Зона Б, Велико Търново с остъклена тераса

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €2 000 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 5 000 €
  1. 125 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор; апартаментът е ремонтиран и обзаведен с нови електроуреди.

Локацията е в близост до обществени транспортни връзки, магазини и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района