Продажба

Двустайно жилище с южно изложение в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба89 000 €1 459 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (34 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (34 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Зона Б. Намира се на втори етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, обща тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествено изпълнение и ще бъде въведена в експлоатация през 2026 г., като имотът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е спокойна и панорамна, с добра инфраструктура – близост до пиаца на таксита, автобусни спирки, заведения и супермаркети.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на компактната си квадратура и южното изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • предстоящ акт 16
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня-тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района