Продажба

Двустаен апартамент 60 кв.м. във Велико Търново, Зона Б

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба65 000 €1 083 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 1 083 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Зона Б, част от нова сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с площ от 45 кв.м., като общата площ е 60 кв.м.

Жилището е на втори етаж от четири и се предлага на БДС стандарт - шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е в процес на завършване на общите части, които ще включват настилки и парапети. Районът е урбанизиран и предлага удобства на градска среда.

Подходящ за хора, които търсят ново строителство с възможност за персонализиране на интериора и средноетажно разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района