Продажба−11% под пазара

2-стаен апартамент с гараж в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба81 500 €1 811 €/м²
Очакван наем329 € /мес
Площ
45 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 11% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 358 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с гараж, разположен в Зона Б, град Велико Търново. Имотът е на партерен етаж в сграда с контрол на достъпа и поддържани общи части.

Разпределението включва дневна с кухня, коридор и баня с тоалетна, като гаражът е преустроен в жилищно помещение и е функционално свързан с апартамента.

Сградата е тухлена, а изложението на имота е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е комуникативна, с изградена инфраструктура, близо до спирка на градски транспорт и спортно игрище, с възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция поради функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-кухня
  • коридор
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района