Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Зона Б, Велико Търново

Велико ТърновоЗона Б
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба96 000 €2 232 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Зона Б (36 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент в град Велико Търново, квартал Зона Б, на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с климатик, спалня и баня с тоалетна, като общата жилищна площ е 43.36 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухли и външна изолация, оборудвана с асансьор и поддържани общи части.

Локацията е в началото на квартала, което осигурява достъп до градската инфраструктура и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Ипотекиран
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района