Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба67 000 €837 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~76 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
80 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 837 €/м² срещу 1 788 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е част от ново строителство с обща площ от 80 кв.м., включително гараж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с втора тераса, антре и баня с тоалетна. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е полуобзаведен с подови настилки и оборудван санитарен възел. Наличен е Акт 16, което гарантира завършеност на строителството.

Локацията предлага удобства като паркинг и гараж с ток и вода, като районът е урбанизиран и подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • гараж с ток и вода
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 53% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня-тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района