медиана 1 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 312 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 788 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето, близо до Спортната зала.
Разпределението включва голям хол, спалня, кухня, отделна баня и тоалетна, както и голяма тераса с излаз от всички стаи. Възможно е преустройство в тристаен апартамент.
Жилището е в тухлена сграда на трети от шест етажа с асансьор и паркомясто. Отоплението е централно (ТЕЦ) и има климатици във всяка стая.
Локацията е удобна, с директен достъп до хранителен магазин и близост до спортни съоръжения. Районът е урбанизиран и предлага необходимите удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 312 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 406 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 1 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 312 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 406 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 406 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 1 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 406 €/мес наем · доплащаш ~ 246 €/мес
медиана 1 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 406 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
медиана 1 714 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 406 €/мес наем · доплащаш ~ 552 €/мес