Продажба

Двустаен апартамент в Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 999 €1 714 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето. Жилището е с площ от 70 кв.м и се намира на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Пространството е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е построена през 1980 г. по ЕПК технология, а апартаментът е саниран и с подменена дограма. Налични са паркоместа и асансьор.

Локацията е удобна, близо до магазини, парк, училище, детска градина и МОЛ, което осигурява достъп до основни услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в добре развит квартал на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • саниран апартамент
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района