Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.6% · 8 900 €
  1. 133 900 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 8 900 € (6.6%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Колю Фичето в град Велико Търново. Имотът е на последен шести етаж в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две остъклени тераси с западно изложение. Вътрешното пространство е функционално и осигурява добра естествена светлина.

Сградата е добре поддържана, с качествени материали като PVC дограма и ламинат, а отоплението се осигурява от два климатика. Имотът разполага с интернет и избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет LIDL, парк, училища и детски градини, което прави района подходящ за семейства и инвестиции.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за ежедневен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 900 € (6.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района