Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Кольо Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба120 000 €1 904 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.7% · 10 000 €
  1. 130 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 5 000 € (3.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 5 000 € (4%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Кольо Фичето, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2005 г. с асансьор.

Жилището е с функционално разпределение – спалня и просторна всекидневна с кухненски бокс, към която има излаз на остъклена тераса. Втора тераса също е остъклена и достъпна от двете основни помещения.

Сградата е тухлена, поддържана, отоплението се осъществява чрез два климатика. Има прилежащо избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района