Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Колю Фичето

Велико ТърновоКолю Фичето

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба90 000 €1 500 €/м²

Очакван наем320 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем320 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 9 000 €

99 000 €7 Май 2026Първоначална цена
90 000 €▼ 9 000 € (9.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба стилен двустаен апартамент на две нива в един от най-предпочитаните квартали на Велико Търново кв. Кольо Фичето. Имотът съчетава уют, функционално разпределение и отличен инвестиционен потенциал, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за доходоносна инвестиция.

Жилището е с площ от 60 кв.м и е организирано на две нива, като предлага комфортно и практично разпределение. На първото ниво са разположени просторен и светъл хол с кухненска част и тераса. На второто ниво се намира уютна спалня с излаз към самостоятелна тераса, както и баня с тоалетна. Имотът е в много добро състояние, добре поддържан и готов за нанасяне. Имотът се продава с наличното обзавеждане и към момента успешно се отдава чрез Airbnb, което го прави отлична възможност за новите собственици да реализират незабавна възвръщаемост.

Локацията е едно от най-големите предимства на този имот. Разположен в кв. Кольо Фичето, апартаментът е в непосредствена близост до парк, хранителни магазини, училища, спирки на градски транспорт, Мол Велико Търново и всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Това е чудесен избор за хора, които търсят готов дом в предпочитан район, както и за инвеститори, насочени към сигурен доход от краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем.
Свържете се с нас за оглед!
ЕРА Царевец
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501622

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.