Продажба

Двустаен апартамент на две нива в кв. Кольо Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба90 000 €1 500 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 9 000 €
  1. 99 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 9 000 € (9.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Велико Търново, квартал Кольо Фичето.

Разпределението включва две нива, като на първото е дневната с кухненски бокс и тераса, а на второто - спалня с излаз към самостоятелна тераса и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., в добро състояние и поддържана, без нужда от ремонт.

Локацията е удобна, близо до парк, магазини, училища и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • добро състояние
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района