Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Kolyu Ficheto

Veliko TyrnovoKolyu Ficheto
Published: 7 May 2026 Updated: 6 August 2026
Sale90,000 €1,500 €/m²
Expected rent320 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent320 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.1% · 9,000 €
  1. 99,000 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 90,000 €▼ 9,000 € (9.1%) 9 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА Царевец предлага ексклузивно за продажба стилен двустаен апартамент на две нива в един от най-предпочитаните квартали на Велико Търново кв. Кольо Фичето. Имотът съчетава уют, функционално разпределение и отличен инвестиционен потенциал, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за доходоносна инвестиция.

Жилището е с площ от 60 кв.м и е организирано на две нива, като предлага комфортно и практично разпределение. На първото ниво са разположени просторен и светъл хол с кухненска част и тераса. На второто ниво се намира уютна спалня с излаз към самостоятелна тераса, както и баня с тоалетна. Имотът е в много добро състояние, добре поддържан и готов за нанасяне. Имотът се продава с наличното обзавеждане и към момента успешно се отдава чрез Airbnb, което го прави отлична възможност за новите собственици да реализират незабавна възвръщаемост.

Локацията е едно от най-големите предимства на този имот. Разположен в кв. Кольо Фичето, апартаментът е в непосредствена близост до парк, хранителни магазини, училища, спирки на градски транспорт, Мол Велико Търново и всички необходими удобства за комфортен градски живот.

Това е чудесен избор за хора, които търсят готов дом в предпочитан район, както и за инвеститори, насочени към сигурен доход от краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем.
Свържете се с нас за оглед!
ЕРА Царевец
тел.: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501622

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 9%.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby