Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Колю Фичето, Велико Търново

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба92 000 €1 533 €/м²
Очакван наем312 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 788 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в квартал Колю Фичето в град Велико Търново. Имотът се намира на последния шести етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва отделна кухня, две отделни стаи, баня, отделна тоалетна, килер и две тераси, като едната е остъклена. Апартаментът предлага функционално вътрешно разпределение и допълнително място за съхранение чрез мазе.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и работещ асансьор. Жилището е оборудвано с PVC дограма и климатик за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, в близост до медицински заведения, училища, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на добрата локация, функционалното разпределение и панорамната гледка от последния етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района