Продажба

Двустаен апартамент в кв. Колю Фичето, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКолю Фичето
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 000 €1 652 €/м²
Очакван наем312 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем312 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето (56 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 788 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Колю Фичето.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство от 2002 г., на втори етаж от шест, с наличен асансьор и основни удобства.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между размер и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 312 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колю Фичето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района