Продажба

Двустаен апартамент с гараж в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 450 €1 480 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Жилището е разположено на последен етаж в сграда от 2017 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с панорамна гледка към града. Има прилежащо избено помещение и включен гараж.

Сградата е поддържана и жилището е реновирано, с PVC дограма и подови настилки от ламинат и теракот. Осигурени са удобства като контрол на достъпа и паркомясто в сградата.

Локацията е удобна, близо до търговски център, автобусна спирка, парк и заведения в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж включен
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района