Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с южно изложение

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 999 €1 052 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 1 501 €
  1. 81 500 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 79 999 €▼ 1 501 € (1.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Картала.
Разпределението включва голяма всекидневна, спалня с прилежаща тоалетна, която може да се използва като гардеробна или да увеличи спалното пространство.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2021 г., на трети от шест етажа.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 1 501 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района