Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Август 2024 Обновено: 5 Август 2024
Продажба82 000 €1 093 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в град Велико Търново, квартал Картала.
Разпределение: просторна дневна, голяма спалня, общ санитарен възел, коридор и тераса с изход от двете помещения.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и има акт 16. Жилището е завършено по БДС.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добър достъп до удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за наемане след обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 789 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района