Продажба

Двустаен апартамент в кв. Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €1 986 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Картала, град Велико Търново, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда с Акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, тераса и складово помещение, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена и новопостроена, оборудвана с асансьор и интернет, а апартаментът е обзаведен и готов за ползване без нужда от ремонт.

Локацията е комуникативна с близост до детска градина, парк, магазини и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на съчетанието между новото строителство и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района