Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба109 900 €1 526 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в кв. Картала, Велико Търново.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с изложение юг-запад.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., използвани са висококачествени материали, включително 15 см външна изолация, а апартаментът ще бъде завършен на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобства като детска градина, спирка на градски транспорт, хранителни магазини и безплатен паркинг в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна (27,60 кв.м.)
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района