Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба105 000 €1 478 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 478 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Картала, Велико Търново, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 71 кв.м., като чистата жилищна площ е 62 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и удобна тераса с панорамна гледка. Апартаментът предлага възможност за вграден гардероб в спалнята.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висок клас топлоизолация Баумит (15 см), както и алуминиева дограма с троен стъклопакет за по-добра шумо- и топлоизолация. Има асансьор и видео домофонна система за сигурност.

Локацията е в квартал Картала, който предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура на Велико Търново. Налични са паркоместа и гаражи в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района