Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с панорамна гледка

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба115 900 €1 679 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 679 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Картала, част от луксозен затворен комплекс.
Разпределение: жилищна площ от 60 кв.м, с изложение изток и разположение на висок първи етаж над магазини и гаражи.
Сградата е ново строителство от тухли, пред Акт 15, с качествени материали като алуминиева дограма и италианска мазилка. Има безшумен асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът се намира в урбанизиран район с удобства и осигурена сигурност.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 60 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района