Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €2 101 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 101 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Велико Търново, квартал Картала. Жилището е на пети етаж от шест в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с източно и южно изложение, осигуряваща добра естествена светлина. Има и складово помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Локацията е в предпочитан квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района