Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 900 €1 542 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Картала, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределение: г-образен коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с висок клас строителство от тухла, топлоизолация Baumit 15 см и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Предвидени са луксозни общи части и асансьор.
Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи.
Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с потенциал за наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района