Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гараж в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 1 Юни 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба135 000 €2 045 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.6% · 30 000 €
  1. 105 000 €1 Юни 2025Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 30 000 € (28.6%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Картала, град Велико Търново. Жилището е с площ от 66 кв.м и е разположено на последен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса. В цената е включен и гараж.

Сградата е тухлена от 2008 г., с външна изолация и поддържани общи части. Имотът е оборудван и обзаведен, готов за нанасяне.

Кварталът предлага тиха среда с добра инфраструктура, близост до парк и борова гора, както и удобен достъп до магазини, детска градина и градски транспорт.

Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • гараж включен
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 488 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района