Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Разположен е в нова тухлена сграда с луксозни общи части.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение юг/изток.

Сградата е ново строителство с качествени материали и добре поддържани общи части. Имотът се предлага обзаведен и оборудван с нови мебели и електроуреди.

Районът е добре устроен с удобства като магазини, заведения, аптеки, автобусни спирки и зелени площи в близост.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • обзаведен имот
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района