Продажба

Двустаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 900 €2 326 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 326 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Картала, град Велико Търново. Жилището е с площ от 64 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва спалня, хол с кухненска част и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е изток/север, което дава естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена с външна топлоизолация и хидроизолация на покрива, което подобрява енергийната ефективност и поддръжката.

Квартал Картала е жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • изложение изток/север

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района