Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 416 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартаментът се намира в град Велико Търново, квартал Картала.

Разполага с две стаи – дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Изложението е изток-юг, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е в нова тухлена сграда на пети от шест етажа и е завършено с довършителни работи и ново обзавеждане. Включено е и складово помещение с площ 3,48 кв.м.

Кварталът е добре уреден и подходящ за постоянно живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и комфортна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • нова тухлена сграда
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария-кухня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района