Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба96 000 €1 600 €/м²
Очакван наем366 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 3 900 €
  1. 99 900 €21 Юли 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 3 900 € (3.9%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 333 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Картала, Велико Търново, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Стара планина и града.

Сградата е добре поддържана и завършена, а апартаментът е със завършена баня и фина шпакловка, което позволява директно боядисване.

Кварталът е тих и спокоен, подходящ за семейно живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 900 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района