Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Картала, Велико Търново

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €2 142 €/м²
Очакван наем366 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Картала (59 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 705 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Велико Търново, квартал Картала. Жилището е разположено на първи жилищен етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна и обща тераса към двете стаи. Площта е 56 кв.м., като има и маза от 5,78 кв.м.

Сградата е новопостроена с Акт 16, газифицирана, с PVC дограма и шпакловани стени. Подовите настилки са на замазка, което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до магазини и детска градина, което улеснява ежедневието на живущите. Източното изложение осигурява добро дневно осветление.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в предпочитан квартал на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • асансьор
  • близо до магазини
Недостатъци
  • подови настилки на замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района