Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент във Велико Търново, Център

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба72 600 €1 210 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 5 300 €

77 900 €8 Февруари 2026Първоначална цена
72 600 €▼ 5 300 € (6.8%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕРА Царевец предлага за продажба недвижим имот в идеалния център на Велико Търново, разположен в непосредствена близост до ключови административни сгради, търговски обекти, парк и удобни транспортни връзки.

Имотът е със статут на магазин, но разполага с битов ток, което го прави подходящ както за търговска дейност, така и за преустройство в жилище. Общата площ на помещението е 60 кв.м, с източно изложение.
При желание може да бъде обособено като двустаен апартамент със следното разпределение: коридор, спалня, дневна, сервизно помещение, баня и отделна тоалетна.
Към имота принадлежи и 1/8 идеална част от дворно място.

Предвид отличното си местоположение жилището е чудесна възможност за инвестиция в сърцето на града. Свържете се с нас за оглед и се убедете сами в потенциала на този имот!
ЕРА Царевец
телефон: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501294

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.