Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Veliko Tyrnovo, Centyr

Veliko TyrnovoCentyr

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale72,600 €1,210 €/m²

Expected rent332 € /mo

Area

60 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment322 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent332 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.8% · 5,300 €

77,900 €8 February 2026Първоначална цена
72,600 €▼ 5,300 € (6.8%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА Царевец предлага за продажба недвижим имот в идеалния център на Велико Търново, разположен в непосредствена близост до ключови административни сгради, търговски обекти, парк и удобни транспортни връзки.

Имотът е със статут на магазин, но разполага с битов ток, което го прави подходящ както за търговска дейност, така и за преустройство в жилище. Общата площ на помещението е 60 кв.м, с източно изложение.
При желание може да бъде обособено като двустаен апартамент със следното разпределение: коридор, спалня, дневна, сервизно помещение, баня и отделна тоалетна.
Към имота принадлежи и 1/8 идеална част от дворно място.

Предвид отличното си местоположение жилището е чудесна възможност за инвестиция в сърцето на града. Свържете се с нас за оглед и се убедете сами в потенциала на този имот!
ЕРА Царевец
телефон: 0883 700 886

ЕРА е регистриран към БНБ кредитен посредник и като такъв официално извършва безплатно кредитно посредничество за всички видове кредити към всички банки!

Оферта 6501294

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 7%.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.