Продажба

Двустаен апартамент с магазин в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба77 300 €1 288 €/м²
Очакван наем361 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем361 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 8 300 €
  1. 77 300 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 8 300 € (10.7%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (91 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 723 €/м².

Имотът представлява двустаен апартамент със статут на магазин, разположен в центъра на град Велико Търново. Разпределението включва дневна, спалня, сервизно помещение, коридор и баня с тоалетна. Помещението е на партерен етаж в тухлена сграда с три етажа и разполага със самостоятелен вход. Строителството е от тухла, а токът е битов, което осигурява стандартни битови условия. Локацията е на улица с човекопоток, което прави имота подходящ както за търговска дейност, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Към имота има и идеална част от дворно място с площ 324 кв.м. Общата функционалност и местоположение го правят удобен за различни цели в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 361 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 8 300 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • сервизно помещение
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района