Продажба

Едностаен апартамент в Картала, Велико Търново с южно изложение

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба99 000 €1 677 €/м²
Очакван наем379 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Картала (112 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем379 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (112 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Картала. Разположен е на 5-ти от общо 6 етажа в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, достъпна от двете основни помещения. Площта е 59 кв.м., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Сградата е с асансьор и е в добро състояние, като използваните материали са тухла и съвременни строителни технологии. Имотът има блиндирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до парк, магазини, заведения и спирка на градски транспорт. Районът предлага лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с южно изложение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 379 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района