Продажба

Едностаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 900 €1 902 €/м²
Очакван наем383 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Картала (112 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем383 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.3% · 20 400 €
  1. 59 500 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 20 400 € (34.3%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Картала (112 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 603 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Картала, част от новострояща се сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, място за спалня, баня с тоалетна и тераса. Към жилището има и самостоятелен склад на същия етаж, което увеличава общата площ до 42 кв.м. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция поради функционалното разпределение и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 383 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 20 400 € (34.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 33,60 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района