Продажба

1-стаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба67 900 €1 656 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота)

Площ
41 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.9% · 5 000 €
  1. 62 900 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 67 900 €▲ 5 000 € (7.9%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота) — 1 656 €/м² срещу 1 704 €/м².

Апартамент с една стая в новостроящ се комплекс в кв. Картала, Велико Търново.

Разпределението включва входно антре, голяма стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с висок клас материали и топлоизолация Baumit, алуминиева дограма и троен стъклопакет.

Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за завършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 301 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района