Продажба

Едностаен апартамент в Картала, Велико Търново с тераса

Велико ТърновоКартала
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 900 €1 747 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 23.7% · 13 400 €
  1. 56 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▲ 3 400 € (6%) 2 Април 2026Повишение на цената
  3. 62 900 €▲ 3 000 € (5%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  4. 67 900 €▲ 5 000 € (7.9%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  5. 69 900 €▲ 2 000 € (2.9%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Картала (17 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 704 €/м².

Апартамент с една стая в град Велико Търново, квартал Картала, част от нова сграда с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с място за кухненски бокс, кът за спане и хранене, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с алуминиева дограма и качествени общи части като гранитогрес и безшумен асансьор.

Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт.

Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и съвременен стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е повишена с 13 400 € (23.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Картала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 21 кв.м
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района